上海一小学18天平移61.7米
上海一小学18天平移61.7米
上海一小学18天平移61.7米
刚才，历时18天施工后，黄浦区文物保护建筑——喇格纳小学旧址建筑平移工程顺利完工。旧址经过全面细致地修缮后，未来将用于非遗保护、文化教育、文创孵化等功能。旧址所在的太平洋新天地商业中心项目，未来将成为淮海路上一片新地标。
“走”完最后10厘米，老校舍完成一次性“搬家”
指针从“10”出发，以肉眼都很难辨别的速度缓慢挪动着，最后停在了“0”上。
“喇格纳小学旧址建筑平移工程正式完工”，随着现场工作人员的高声宣布，这栋建于1935年、如今已85岁高龄的老建筑于今天移动了最后10厘米后，总共从原址向西北方向旋转平移了61.7米，最终完成了历时18天的“搬家工程”。
大家可能对“喇格纳小学”不太熟悉，这座位学校东接东台路，南临浏河口路，西为吉安路，北靠崇德路，于1935年建造创办，建筑呈 T 型平面、共5 层结构，其整体建筑规划代表了当时的较高水准。几十年来校名屡屡变迁，1995年起定为比乐中学校址，该校又于2018年搬迁。
去年9月，太平洋新天地商业中心项目动工建设。因规划所需，喇格纳小学需要从原址向西北方向移位至新址。为了最大程度地保护这座历史保护建筑，经专家反复技术论证，最终决定采用国内先进的步履行走器平移技术，将整栋建筑一次性平移到位。
不仅“平移”还“旋转”，7600吨建筑“走”完全程
从上海音乐厅到玉佛寺，“建筑平移”对很多上海市民来说可能并不陌生，但此次的平移工程创新性地运用了多种科技手段，让这一栋重达7600吨的老建筑“走”完了全程。
“这栋建筑已经有85年的历史，由于之前是由法国人建造的，已经找不到当时的具体图纸，所以为了确保安全，我们首先就给校舍本身做一次‘大体检’”，上海天演建筑物移位工程股份有限公司总经理蓝戊己告诉记者，比乐中学一层基本覆盖了地下人防结构，给本次平移工程带来的较大的困难，拿到了“体检报告”后他们才能根据具体情况设计最合适的平移方案。
除了要“移”，喇格纳小学旧址工程还需要“转”。由于建筑本身为T型结构，且呈凹凸不规则和狭长形布置，移位时易产生扭曲变形，因此施工方最终选择了“步履式”平移旋转的方式来缓解外力，尽可能地把对建筑结构的损坏降到最低。据蓝戊己介绍，在建筑底部托盘到位后，施工人员又在下放安装了蓝色的“步履行走器”支撑重量，当行走器通过电脑精准控制“迈开步”时，整栋建筑也就缓缓“动”了起来。
记者获悉，此次平移工程还开创了多项行业第一，除了是上海首次采用国内最大的步履行走器平移保护建筑，也是上海首栋弧线形一次旋转到位的大角度平移工程，和上海首栋T形平面不规则结构保护建筑平移工程。
花费了那么大的功夫平移一栋老校舍，未来究竟会把它变成什么样呢？
记者获悉，校舍所在地块未来将建成一座全新的商业综合体——太平洋新天地商业中心，预计将于2023年亮相。该项目未来将围绕太平湖，与板块内已有商办项目的建筑高度自淮海路向西藏路一路递增至250米，形成有序和多层次的全新“天际线”。除了进一步提升和扩展现有太平桥板块的功能和范围，也将为西藏路沿线及老西门区域注入新的活力，助力黄浦区乃至上海的整体战略升级。
“在城市更新的过程中，保护和开发之间的平衡需要很大的智慧和决心”，太平洋新天地商业中心总经理李剑锋表示，“搬家”后的喇格纳小学建筑就坐落于未来太平洋新天地商业中心的西北角，在经过全面细致的修缮后将计划用于非遗保护、文化教育、文创孵化等领域。
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济南大东环这座8000吨的五层办公楼三天平移了24.45米,而且一边平移,一边还有人在上面办公。平移前后对比,看上去差别不大。
在很多人看来,搬家是件困难事,更何况是将整栋楼房整体搬动。不过,这样的“最牛搬家”在不少工程中出现。2019年12月30日,济南8000吨的五层办公楼,三天被平移了24.45米,而且一边平移,一边还有人在上面办公,令人称叹。
重则几千吨的大高楼怎么会被平移?背后的强大阵容来自哪里?还搬过哪些更大更难的建筑?为什么一定要平移建筑?平移一栋楼得花多少钱?针对这一系列相关问题,齐鲁晚报齐鲁壹点记者进行了揭秘。
难在哪里?光准备就用了3个月
将济南大东环上五层办公楼顺利“搬走”的,是山东建固特种专业工程有限公司。而这家公司早在2002年就依托山东建筑大学工程鉴定加固研究院成立了。
简单来说,这栋8000吨大楼的平移,一方面要靠这个研究院承担项目设计,另一方面则要靠这家公司来具体施工。1月3日上午9:30,齐鲁晚报齐鲁壹点记者见到了山东建筑大学工程鉴定加固研究院院长、教授张鑫。
谈起这栋8000吨办公楼的平移,张鑫就像是谈起了一件最平常不过的事儿,“从技术上来说,我们认为这个没什么难度,既不是体量最大的,也不是平移距离最远的,比之前平移的建筑容易多了。”
即便如此,能保证大楼在平移过后,就像没发生过一样,也绝非易事。“移走大楼只用了三天,但前期的准备工作,设计及施工团队用了将近三个月。”张鑫说。
用推还是拉？必须受力均匀位移同步
张鑫告诉齐鲁晚报齐鲁壹点记者,混凝土拌和站办公楼的平移有两大难点,一是这里的地基条件不是很好,“为防止平移时地基发生不均匀沉降,根据它的地质条件,我们对地基进行了特殊处理:在轨道下打了防沉桩,以保证平移过程中的沉降均匀。”张鑫说,需不需要打防沉桩,实际上需要参照控制标准,根据地质条件来判断。
另外一大难点是,由于大楼是沿纵向平移,所以各个牵引点的各个位移必须要保持同步。因此,研究团队专门研发了新的整个PLC多点控制的液压系统,来保证整个平移过程中的受力均匀、位移同步。
一栋如此体量的大楼,究竟需要怎样的牵引力,才能将它平移开来呢?“你提的这个问题,是这个项目的一大创新点。”张鑫说,一般的建筑物平移,要么在后面推,要么在前面牵引,“而大东环项目,虽然层数不高,但是每个柱子的荷载比较大,所以在后边单独加了推力。”
平移安全吗？在里面放心办公就行
决定整栋大楼能不能移位的条件,包括托换等核心技术。“因为整个楼要从地基处截断,截断后如何保证楼的安全,这时就要托换,把它的重量通过托换结构,转移到我们平移用的滚轴上。”
张鑫说,除此之外就是牵引,比如怎样设计这个牵引力,又推又拉该怎么组合,怎么保证平移过程中不发生不均匀沉降,平移期间如何保证各个点同步移动。“之所以能移走整栋大楼,实际上就相当于在大楼底下加了个托盘,托盘放在滚轴上面,然后再平移走。”
有人在移动的建筑里走动和办公,会不会对施工造成影响?“平移过程中,我们只是将一层作为施工面,二层以上都可以办公。当然,在施工之前,我们首先要将楼上人的重量考虑进去。”张鑫说。
从1998年起,他们负责的每个平移项目,基本上都是不停止办公的。说到这里,张鑫举了个例子:“比如2000年的临沂国家安全局办公楼,根本不允许停止办公。我们有信心保证项目平移过程中的安全。”
要花多少钱?
“移动一栋大楼,肯定要比建造一栋大楼便宜多了。”张鑫表示,他们曾统计移动过的大楼,费用大概是新建大楼的30%-50%。这也就意味着,如果新建一栋楼需要1000万,移动这栋楼只需要花费300万至500万。
张鑫告诉齐鲁晚报齐鲁壹点记者,费用之外,实际上还有一些间接的效益。举例来说,一方面,建造一栋大楼期间,需要给员工租房子办公,租房产生的费用,估计就能赶上移楼的钱了；另一方面,若是拆除这栋楼,就会产生不可再生的建筑垃圾,造成资源浪费。与此同时还会产生粉尘、噪声污染。
技术有多先进？原地托换是个大创新
“怎么才能把楼顶起来,又是怎样将滚轴放上去的?我认为,这是我国移楼工作者的一大创新。”说到这里,张鑫举了个例子,“我们写论文投到国外杂志上,对方回复说很吸引人、很好,但是英语不好,让把中文发过来,他们找人帮忙翻译成英语。我问为什么,他们说你写得不对,你不顶起来怎么把楼移走?”
张鑫说,因为国外移楼技术,都要先将楼房顶起来,然后再放滚轴。“但是我们是原地托换,一般不将楼顶起来,这也是我们的一大创新。不顶起来也就减少了费用,增加了安全性。”
怎么进行原地托换?我们是先打好下轨道,下轨道上放滚轴,滚轴上面再浇托换梁,浇完之后等都达到设计强度了,最后把柱子原位截断,建筑物的重量自然就通过托换结构落到滚轴上去了。
相比国外将楼房顶起来,我国原地托换楼房的好处显而易见。“造价低和安全性高。”张鑫说,如果将楼房顶起来,楼房的安全风险也就增加了。同样,多一道工序,造价也就提高了。
平移有啥意义？
在于能保护历史建筑
这样做的最大意义是什么?“我认为最大的意义就在于保护历史建筑。对于一些优秀的历史建筑或文物建筑,它有很多重要的文化价值。通过平移保护,可以解决现在城市建设过程中拆除与保护的矛盾。很多历史文物、建筑,不能用钱来衡量。”张鑫说,因为城市的记忆,促进了文化的传承。
2005年,因纬六路拓宽,需要将济南市纬六路27号的“老洋行”向西平移15米。张鑫认为,“老洋行”反映了济南20世纪初古城开埠时期的城市面貌,通过整体平移将其完整保留下来,对了解泉城发展历史与传承文脉有着十分重要的作用。“此次平移工程,是我省首次进行历史建筑平移。”
建筑平移是怎么实现的
平移建筑物是一项技术含量颇高的技术，它把建筑结构力学与岩土工程技术紧密结合起来，其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似，其主要的技术处理为：将建筑物在某一水平面切断，使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”；在建筑物切断处设置托换梁，形成一个可移动托梁；在就位处设置新基础；在新旧基础间设置行走轨道梁；安装行走机构，施加外加动力将建筑物移动；就位后拆除行走机构进行上下结构连接，至此平移完成。
根据其平移距离和方向的不同可以划分为横向平移，纵向平移，远距离平移，局部挪移，平移并旋转。使用建筑物移位技术晚国外60年，移位的建筑物超过国外之和的100栋。建筑物的整体平移一般是由于旧城区改造、道路拓宽、历史性建筑保护等原因而进行的，建筑物的整体迁移是指在保持房屋整体性和可用性不变的前提下，将其从原址移到新址，它包括纵横向移动，转向或者移动加转向。
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