毛坯验房注意事项(毛坯房验房6大攻略)

买了新房自然盼着早一点能入住，但如果房子在修建过程中出了什么问题，那么在验房时一定要仔细查看，发现漏洞让开发商找人处理到位，这样才能避免你签了收房单，出现问题无处找人解决，后悔当初没有认真验房。

今天，黎叔就来教你6个步骤快速验房，让毛坯房瑕疵无处逃，保存起来好使好用。

验房前最好带上空鼓锤、卷尺、靠尺、水桶、水平仪、电笔、灯泡、螺丝刀、纸笔等工具，不但可以省去很多麻烦，还能快速发现房屋存在的问题。

一、验墙面平整度

走进一套房子最先看到的就是墙面，墙面平整度是否高，直接影响你房子装修后的视觉感，所以首先就要用靠尺紧贴墙面，测量它的平整度，如果缝隙在0.5公分内属于合理范畴，超过0.5就可以要求开发商对墙面进行整改，用手电筒照每处墙角看是否渗水。

二、验墙面空鼓

拿出木锤或空鼓锤敲击墙面，记得每一面墙的不同位置都要敲到，空鼓的地方声音会不同，很容易听出来；大面积的空鼓一定要施工方整改到位，小空鼓在装修的时候可以自己填平，如果一间房空鼓超过2处最好不要收房，让开发商处理好再收。

三、验房间方正

拿出卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长误差在5公分内属于正常，超过5公分需要求建设方进行整改。

四、验门窗

门窗的检查对房子来说不容忽视，在门窗检查时，可以观察门窗是否方正，是否平整，然后用尺子量门窗的尺寸检查是否有变形的情况，近距离观看是否有划痕。

从开合来观察看是否正常使用、顺畅，门窗框有没有翘边、不密封的情况，夹上一张纸巾关上门窗看能否扯出。五金件是否生锈、有没有松动和异响，玻璃有无破碎，甚至还需要用专业的水平尺测量垂直度。

五、验电路

检查电路安装位置、走向路由等是否符合规定要求，要确保所有插座位置正确。开关、暗盒等定位是否符合对称一致的要求，强电箱、弱电箱是否距离一米以上，少于1米日后可能会有信号干扰。

同时，检查各条电路能否正常通电，插座、电源布局高度是否合理、强弱电箱设置是否正常，电线有没有破损等等。在检查时可以使用电笔、灯泡进行测试，确保电路没有问题。

六、验水路

水路管道施工工艺不到位，看似小如沙粒，实则祸患无穷。

验水路就是对渗透进行检查，像厨房、卫生间这两个地方防水都很重要，如果防水没做好，就会引起渗透，弄不好就会“水漫金山”。在毛坯房验收时，可以做一个闭水试验，检查是否有渗漏的现象。

同时，查看厨房是否有水路直通，看出水是否顺畅，接上一桶水倒入房子设置的每个地漏，看排水是否出现堵塞的情况。

再查看各个角落有无存在漏水的情况，比如阳台、靠外墙的墙面、厨房等，每一处都要仔细看，有疑问的地方拍照留存。

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