公正房产需要什么手续？(房产公证需要哪些材料)

房产公证是申请公证人为了某种需求而向公证机构申请进行公证的一种制度。由于公证之后法院可以直接作为证据来使用所以在公证之前需要提供很多的证明材料来确保公证的正确性。那么到底要提供哪些材料呢？

一、房产公证需要哪些材料

房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证地受理。由于房产公证事项不同，要求当事人提供证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：

１当事人各方的身份证明自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。

２涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

３涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

４涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

５涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

二、房产公证的有效期

公证书的有效期一般分为3类情况：

１、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；

２、公证书中被证明的法律行为或文书中规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。

３、公证书中被证明的法律行为或文书中也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了。

三、房产公证的法律效力

１、房产公证可确保房产交易行为的真实性

房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免因意思表示不真实而引起的合同效力问题。

２、公证可确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多，不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、等法律调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。