房产证办理流程(办理“房产证”走哪些流程？)

房产证办理流程(办理“房产证”走哪些流程？)

要想自己买的房子存在正当且合理，最好是在买房之后，尽快将房产证办好，这样才能避免一些不必要的麻烦。那么新房办理房产证要走哪些流程呢？要交哪些费用呢？一般是多少钱能搞定呢？过来人的3大建议，拒绝走弯路。

来源：生活晓常识

首先来说各项税费的收取情况。如一套房的面积低于90平，契税按照房款的1%征收，超过90平按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

其次来介绍需要提交的各种证明材料。①盖章的申请表；②房屋买卖合同；③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；④测绘表、房屋登记表、分户平面图2份；⑤专项维修资金专用收据；⑥契税完成或减免税凭证；⑦购房者身份证明 复印件核对原件；⑧房屋共有的提交共有协议；⑨银行的提前还贷证明。

最后来介绍全套的程序流程。确定开发商已经进行初始登记 → 到相关的管理部门领取并填写《房屋 地所有权登记申请表》 → 拿测绘图 表 → 领取相关证件 → 缴纳公共维修基金、契税 → 提交申请材料 → 按照规定时间领取房产证。此外，提醒一点，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，要仔细核对房产证的数据，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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