2021武汉购房落户如何办理？申请条件 材料等全在这里 (2021年购房贷款利率)
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购房落户，大多数人落户武汉的主要方式之一。那么，2021武汉购房落户有何限制要求？二手房可以落户吗？父母可以随迁吗？让我们一起来看看吧！
年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市购买首次交易商品房的，本人及配偶、子女(未婚、年龄不满20周岁、大专及以上文化程度年龄不满22周岁未婚子女)可以申请落户。
A、中心城区
1. 购买房屋建筑面积≥100㎡且总价≥50万元的住房(2008.11.1后签订合同);
2. 购买房屋建筑面积≥120㎡ 且总价≥30万元的住房(1996.10.7-2008.10.31签订合同)
范围：江岸区、江汉区、研口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖高新技术开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态旅游风景区及东西湖区常青花园。
3. 落户房屋不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等。
4、如果是购买二手房，必须是集体户口或社区公共户口才能将户口迁移到所购房屋名下。若非集体户口，就无法通过购买二手房进行落户。
B 、新城区
购买房屋建筑面积≥80㎡且总价多20万元的住房(2008.11.1后签订合同);
范围：含蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、东西湖区(常青花园除外)。
※划重点：
1、非武汉市户籍在武汉限购区域买房，需提交连续2年武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、武汉限购区域为：江岸、江汉、石乔口，汉阳、武昌、青山、洪山、东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、东湖生态旅游风景区、东西湖区(吴家山、金银湖、金银潭片),江夏区(纸坊、庙山、大桥新区、藏龙岛片),黄陂盘龙城片、长江新城。
3、落户房屋不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等。
4、如果是购买二手房，必须是集体户口或社区公共户口才能将户口迁移到所购房屋名下。若非集体户口，就无法通过购买二手房进行落户。
方式一：线下办理
武汉市各行政区政务中心公安窗口。
方式二：线上办理1.关注“湖北公安政务服务平台”微信公众号，点击(微警务),进入官方网站，注册登陆账号；
2.点击(办事)-搜索[武汉]购买中心城区(含两开发区)商品房落户/购买新城区商品房落户-点击[申报]3.填写个人信息，上传资料，选择办理方式(窗口办理或邮递服务)即可确认提交；4.确认事项，等待短信确认即可。
1.《申报户口登记表(购买、租赁房屋登记类)》
2.拟落户人居民户口簿首页及本人页
3.拟落户人居民身份证正反面
4.购房合同、全额发票及房屋权属凭证
5.随迁人员需提供亲属关系凭证(如户口簿、独生子女证、出生医学证明等)
注：购房合同、发票丢失的，需提供房地部门出具的合同或发票档案复印件，加盖公章。
Q1 、二手房可以落户吗？
答：无论中心城区还是新城区，房屋总价和面积两个条件必须同时满足，并且必须是新房才可以。二手房不可以落户。
如果户籍属于武汉市公共户口、集体户口、其他区域户口，可以通过平近的方式落户。如果前房主必须将户口迁走，购房者才能落户。
Q2、限价商品房、还建房、经济适用房可以落户吗？
答：落户要求的“首次交易的商品房”为70年产权的商品房。限价商品房、还建房、经济适用房、安居工程住宅、二手房、商住楼、办公及经营性用房都不行！如果想要通过购房办理外地户籍迁入，购房前一定要弄清房屋性质！
Q3、中心城区和新城区界定的例外？
答：经济技术开发区与汉南区合并后，原属于经济技术开发区的户口仍属于中心城区户口，原属于汉南区的户口仍属于新城区户口。东西湖区常青花聶户口属于中心城区户口。
Q4、购买满足条件房产后，可供几人落户？
答：购买符合条件的商品房后，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。
Q5、房产证写了两个人名字，能落户吗？
答：除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间内共同共有),其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比分割，达到标准的一方，方可办理。结婚前共同购买的房产落户时，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。
Q6、多套房干的面积和金额能累计吗？
答：同一房主拥有多套房屋，且多套房屋金额和面积分别相加，达到落户要求的可以落户。
1.同一时期购买。2008年10月31日之前为一个时期，2008年11月1日以后为一个时期。
2.同一房屋属性。即都要满足首次交易的70年产权商品房。
3.同在中心城区或新城区。
4.房主为拟迁入本人的。
例如：同一个户主，在江岸区购买60㎡住房，在洪山区购买40㎡住房，则累加面积达到100平米，可任意选择落户江岸区或洪山区。
Q7、购房落户可以迁父母的户籍吗？
答：不能。购房落户只能迁户主本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女),其他亲属均不可以。
Q8、生育二胎，一家四口可以同时落户吗？
答：不可以。一套房只能迁3个人的户籍，家长可以先办理父母和一个孩子的户籍，另一个孩子随后办理子女投靠父母。
Q9 、中心城区和新城区的户口可以随意互迁吗？
答：中心城区之间的户籍可以互迁，只要有住房。新城区户籍不能平迁到中心城区，除非满足购房入户的相关条件。
Q10、房主不落户，配偶和小孩可以办理购房入户吗？
答：如果房屋属于夫妻一方个人财产，房主不落户，那么其他人也不能办理购房入户手续，必须同时迁移入户。
注：资料来源于湖北公安政务服务平台
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